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近日，安徽霍山发生的一起“业主私挖近300平方米地下室，导致楼内32户房屋出现裂缝”的事件引发广泛关注。当地最新报道称，7月3日，景秀蓝湾小区业主黄某松在未办理登记证的情况下，非法挖掘其购买的门面房地下室。接到举报后，当地迅速成立联合调查组，依法依规开展巡查、基础加固、结构安全评估、案件调查等工作。涉案业主已于上月19日被捕，案件正在进一步调查中。上月1日，房屋地基加固工程竣工并通过验收。目前，房屋结构安全各项监测数据均在正常范围内。下一步，基于根据调查结果，当地政府将依法依规对相关责任人进行处理，并继续对房屋安全进行检测。昨天下午，记者走访事发现场发现，商铺开挖区域已回填混凝土，涉事区域周围还设置了钢栅栏。主人家的墙壁和建筑物的屋顶上不同程度的裂缝令人惊讶。 300平方米的地下空间被秘密开挖至大楼地基，直接导致住宅墙壁出现裂缝。涉案景秀蓝湾社区以平房、别墅为主，有一排临街的二层商铺。据一些业主介绍，涉案店铺从今年7月开始出现噪音。小区业主李女士说，地下室挖了两个多月。白天，使用挖掘机往里面挖，半夜的时候，偷偷的把卡车的土运了出来。施工时，地下室用3米多高的栅栏围起来，施工时门是锁着的。最深开挖4.3米，达到承台以下。承重墙可能会损坏。 8月中旬，一业主打开工地入口处的围栏，发现地下室数米深，其中包括新余工程公司2家商铺在内的6家商铺泥土已被挖出。小区别墅业主黄某松，拥有多家临街商铺。评估报告显示，该建筑总体安全等级为CSU级，“地基稳定性不再符合标准要求”。家住顶楼9楼的包女士说，他家没有一堵墙是完整的。房子里有水平的、垂直的、八字形的裂缝，d 他们中的一些人已经看到了水。但物业公司认为，施工的是业主，物业公司没有执法权，无法制止。只能向城管局报告。同时，霍山县住房和城乡建设局局长表示，目前已完成纠偏加固工作。祝福前房屋结构的安全等级为CSU级。加固出具后，评估报告需要三个月的时间。目前，受损房屋已得到加固，但后续的安全性能能否得到保证？谁来赔偿其他业主的损失？在这起事件中，物业管理公司借口说自己没有执法权，无法制止。这是真的吗？宋安成律师表示，承重结构破坏影响安全房子的y。情节严重、后果严重的，还可以处3年以上10年以下有期徒刑。房屋后续加固必须由有资质的设计单位进行，原则上可以保证安全。从目前的司法实践来看，那些业主损失更像是间接损失，可能会影响未来的租赁和销售，这方面的损失很难得到赔偿。在中国，补偿本质上是补偿性的。原则上只有发生实际损失才予以赔偿。例如，建筑公司花费一万、两万元修复墙壁裂缝，就属于直接损失，可以得到赔偿。在这种情况下，物业管理公司有义务对违法建设等违法行为进行拆除和举报。但现在物业管理公司并没有主动履行义务，这是一种失职行为。管理职责。如果物业公司不采取行动，将承担更多的民事责任。例如，如果要求业主付费，如果补偿金额不足，物业管理公司将承担额外责任。此外，部分地区规定政府有权对物业公司进行处罚。例如，在上海，上海的物业管理规定显示，如果物业公司未在24小时内发现并报告违法建筑或破坏构筑物的行为，政府相关部门可能会处以5000元至10000元的行政处罚。执法部门提醒，私自挖掘地下室属于任意破坏、改造建筑结构的行为。这不仅违反法律法规，而且对自己和他人的安全构成重大威胁。当涉及到建筑结构的随意拆除和改造时，最典型的是cal 是承重墙的拆除和改造。它不仅直接损坏和削弱承重墙的承重能力，而且影响建筑结构的完整性和抗震性，造成相邻墙体超载，墙体开裂、倾斜，大大缩短建筑的使用寿命。破坏承重结构的行为还包括：在门对面的墙上开洞建鞋柜、改变门洞位置、在承载阳台底部连接墙的墙上挖承重墙等。非承重墙由于不承载非荷载，因此也属于抗震墙的范畴。不明布线、擅自改动、封堵原有水、电、气、暖气等家居设施，也会对建筑物造成“损害”。另外，如果你随意搭建在屋顶露台上，除了不能承受强风、存在坠落物体的风险外，还会增加建筑物的荷载，增加建筑物沉降的风险。还有封闭式阳台等形式。由于被遮挡部分无法与原有结构融为一体，很容易出现裂纹、分离、坠落等现象，造成安全隐患。顺便说一句，上海虹口的两名男子未经许可进行野蛮翻修，拆除承重墙、挖掘地下室。他们甚至把周围的房屋变成“危楼”，迫使大量居民搬迁。最终，上海虹口区法院以危险作业罪判处业主季某和建筑商江某有期徒刑十个月，缓刑一年。姜某被禁止从事住宅装修工程六个月。判例显示，“野蛮装饰”有可能面临刑事处罚。乙酰胆碱根据刑法关于危险作业罪的规定，在工作、作业中违反安全管理规定，有发生重大人身事故或者其他严重后果的危险的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制。换句话说，未经授权拆除承重墙可能会导致严重的民事、行政甚至刑事责任。民事，侵犯同一建筑物业主权益的，需支付建筑物维修费、安置费、损失费等；行政上，您将因违反当地相关物业管理规定而受到罚款等处罚；刑事上，如果行为造成“实际危险”，则可能涉嫌危险作业罪；如果在人口稠密地区进行私人挖掘威胁到不特定人数的生命和财产安全从人的角度来看，还可以涉嫌“过失以危险方法危害公共安全罪”。就安徽霍山案而言，私挖地下室的行为是否构成违反行政行为或刑事犯罪，关键在于该行为是否会造成“现实危险”或威胁不特定多数人的生命财产安全。私人开挖300平方米的地下室，可不是一个小工程。为什么没有人监督施工过程？类似事件为何屡屡发生？如何才能真正收紧监管围墙，筑起法律之墙？宋安成律师指出，仍需立法层面跟进。公共安全问题不小。政府要带头加强执法和管理，物业、城管也要加强执法。业主自己需要主动认识到危险违反法律法规的“暴力改革”。 publiko的安全人人有责，每个环节都不能“放过”。编辑：陈宇辉 翟静 编辑：严向利
